白手当家

        

上海是全国最大的城市，是全国的经济中心，这是基本定位。

        

随着经济的快速发展，以及异地购房的放开，上海的人口迅速增加。

        

但白手的结论却有两个。

        

一是上海的人口和城市规模，不可能永远的增加下去。总有那么一天，常住人口会趋于稳定，城市规模也会稳定下来。

        

二是异地购房政策。这个政策始于五年以前，从而吸收了大批异地购房者。白手专门派人做过统计，这五年出售的商品房，至少有百分之六十，是被外地人买去的。

        

因为第一个原因的原因，异地购房政策迟早要被调整。即使不全面禁止，也会设定许多限制。到那个时候，本地人已基本上有了新房子，再生产出来的房子能卖给谁？

        

前景可以预测，而难以预测的是什么时候，房子数量会达到与人口数量相等的程度。

        

白手建议公司召开会议，主要研究讨论两个问题。

        

一是眼前的商品房积压如何解决。

        

二是上海的商品房市场，会在什么时候见顶，以及商品房价格什么时候见顶。

        

当然，对白手来说，他更关心眼前的问题。

        

就是如何把库存的商品房卖出去。

        

按照白手的规矩，这样的会议他不参加，只听汇报。

        

会议结束后，老顾与老余和老肖来向白手汇报。

        

关于对未来的预测，大家莫衷一是，没有明确的认识。

        

倒是对眼前的库存，大家有一个比较一致的意见。

        

动员职员及其亲朋好友买房。

        

但这里有一个问题，以什么价格把房子卖给职员及其亲朋好友。

        

以市场价肯定不行，人家不一定愿意买。

        

打折可以。

        

但打几折？打九折的话，不用向有关部门报批，可以直接卖出。可只打九折，职员及其亲朋好友不会愿意。

        

打八折打七折，职员及其亲朋好友愿意了，有关部门不一定批准。

        

擅自降价和变相降价，属于扰乱市场秩序，是要受到处罚的。

        

老顾他们想了一个办法，把库存的商品房卖给职员及其家属，以市场价的七点五折出售。

        

但名义上，是以股份分红的形式，体现在帐上，七点五折变成了九折。

        

这个主意不错，白手表示同意。

        

不过这么一来，公司今年的效益就要下降了。

        

好在毛利够高，哪怕以七点五折出售，也还有百分之十五的利润。

        

两害相权取其轻，为了去库存，为了回笼资金，这也是没有办法的办法。

        

这个决定或者叫倡议，以最快的速度，下发到全体员工。

        

让白手没有想到的是，短短一个星期，就有一千七百多名员工报名，正好占员工总数的三分之一。

        

而这一千七百多名员工报名，申购的房子套数，整整达到了三千套。

        

白手笑开了花，他真没有想到，他的去库存竟去得如此之快。

        

三千套，不可能一下子交出。

        

白手决定，分两年交房，一年一千五百套。

        

当前，必须是全款买房，一分也不能欠。

        

腾飞公司的去库房，迅速传遍整个行业。

        

同行们的学习能力都很强，都学白手的这一招，上海的商品房库存问题很快解决。

        

虽然是变相降价，但对去库存是好事，有关部门默许了这一行为。

        

房地产市场基本上没有受到影响。

        

只不过，金万彻的研究所，却认为这是非市场行为，是不当之举。

        

金万彻他们在报纸上和网络上发表很多文章，批判这种非市场行为。

        

一系列文章的指向，当然是白手和他的腾飞公司。

        

来得正好，白手心道。

        

白手也不甘示弱，也让《新申报》的周末端帮忙，对金万彻及其研究所进行反击。

        

只是白手不出面，一以贯之的低调。

        

腾飞公司的那帮秀才们大显身手，在网络上也是帖子满天飞舞。

        

趁此机会，白手亮出了他的观点。

        

地产行业特别是住宅行业，不能完全的市场化，否则穷人将无处安身。

        

金万彻那边，也表明自己的观点，应该让地产行业百分之百的市场化。

        

这场论战，迅速传向全国及世界各地。

        

官方不表态，白手更来劲。

        

白手有的是钱，也有的是人。

        

二零零三年剩下的日子，都是这场战斗的时间。

        

没有赢家，但也没有输家。

        

最终，金万彻通过媒体向白手发出挑战，要求进行公开辩论。

        

白手不说应战，却也在第一时间向金万彻发出挑战。

        

白手的挑战内容别具一格，两个人各拿一百万当本钱，看谁在一个星期内赚钱最多。

        

双方的挑战几乎同时送达对方。

        

双方也都接受了对方的挑战。

        

这时候就是一个僵局。

        

有关部门出面，约谈双方，让双方偃旗息鼓。

        

还别说，双方很是默契，同时撤回了挑战。

        

一场观点冲突，最后还是草草的收场。

        

金万彻认为自己胜利了。

        

白手也不承认自己失败了。

        

因为金万彻是亲自出马，而白手在这场论战中，一直躲在幕后。

        

不管怎么样，梁子算是结下了。

        

大路朝天，各走一边。

        

只要井水不犯河水，白手打算不再提起，以后各过各的。

        

但金万彻犯了大忌。

        

二零零四年的一月。

        

金万彻再次挑起了冲突。

        

这一次是因为钱。

        

金万彻的研究所，搞了一个赚钱的门路，向一些企业送书送资料，收一点书钱和资料费。

        

本来这也不算什么。

        

但办事的人不长记性，竟跑到腾飞大厦，还把书和资料送给了腾飞公司。

        

至少在腾飞公司，这种事情是不允许的。

        

保安不由分说，没收了书和资料，把送书送资料的人赶出了大厦。

        

这是保安的本职工作，也没向上报告。

        

但人家跑回去，添油加醋的报告一番，惹恼了金万彻。

        

金万彻直接选择报警。

        

这下麻烦了。

        

警察公事公办，派人前来调查，还把那两名保安带走。

        

事实很快澄清，误会很快解除。一天之后，两名保安也被放了回来。

        

金万彻那边，只向警方表示了歉意，却不理白手这边。

        

白手不干了。

        

白手联系公司的法律顾问袁妙可，起诉金万彻及其所谓的研究所。