从1980开始

        

倒不是桃花上的事情，而是东方广场项目有人想要染指。

        

带头人是台湾商人李原发。

        

去年的时候，李原发在京城成立“九鼎轩“公司，同年看中位于亚运村的观天下花园别墅，这是大陆的第一批外销商品房项目。

        

他以每平方米2700美元的天价买断观天下的独家代理权，观天下也因此成为大陆第一个到台湾销售的别墅项目，更成为第一个把沙盘拿到美国推销的项目。

        

而“九鼎轩“也成为大陆最早在国外进行商品房销售的公司。

        

同时考虑到亚运村这片别墅位于天坛、前门、天安门、景山、鼓楼一条中轴延伸的最北端，所以他将这片别墅定位成“京城的龙脉项目”。

        

狠狠大赚一笔。

        

九鼎轩的成功使得台湾代理行占领京城地产中介的半壁江山，也带动国内代理商积极投身于台湾模式，很多公司都邀请台湾人加盟。

        

一时间，台湾地产营销模式已成为各种研讨会的热点。

        

盛世置地却对京城的地产无动于衷，一直在香港大肆发展。

        

因为那会儿还没放开地皮买，盛世再怎么牛逼也要顺应政策，更何况都知道要炸，还大肆搞房地产，那岂不是找死？

        

他也不想过多在皇城根下搞事情。

        

这才让李元芳钻了一个空子。

        

对于这些苏辰倒是无所谓，毕竟钱永远是赚不完的，不可能一个人将全世界的钱全部赚完。

        

可没想到李原发却突然搞事情。

        

这一切的原因来自于刚下放的《京城实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》。

        

尽管这一条例前几年就已经出台，不过不知道为何现在才开始实施。

        

原来李原发是做的项目包销，以他的能力和他带进来的资金，完全有条件在长安大街建一个自己的大楼，甚至企业总部，可因为台局设置种种限制，导致他开不成。

        

也不知道怎么的就勾搭上香港人邓志仁和万通集团，要在长安街大兴土木。

        

大兴土木也就算了，居然也看中了东方广场。

        

邓志仁这个连普通话都说不清楚的香港人以港式的地产营销手段，为内地房地产市场带来一整套的房地产代理制度和佣金规范，培养一大批房地产代理人。

        

就连潘SOHO都是他的学生。

        

现在的潘SOHO刚好从海南转战京城，恰逢邓志仁北上发展，聪明好学的潘SOHO一口一个邓老师，邀请邓志仁代理他的万通新世界销售业务。

        

结果显而易见。

        

专业代理行出身的邓志仁给万通集团出了一个非常好的建议。

        

明确代理价格，超出部分采取利润分成。

        

而且根据测算。

        

万通新世界的成本价为每平方1200元，而邓志荣给出的代理底价则高达每平方2200美元，超出部分利润，他拿6成，万通拿4成。

        

万通还很满意这个结果，因为他们不会这一招。

        

而且邓志仁打广告的方式也别出心裁，完全可以称得上是声东击西，光是广告就花了300万，这在现在已经算是天价。

        

如此合作一番后，当邓志仁表示想要在长安街大兴土木的时候，万通集团也想分一杯羹。

        

于是这几个团队就合作到一起。

        

要从周凯旋的手中将东方广场给抢走。

        

如果这些人想要在长安街大兴土木，苏老师并不会干涉，反正是有能力者居之。

        

可这些人要抢走东方广场是绝对不允许。

        

因为苏辰已经将这个项目视为自己的盘中餐，想要从他的盘子里抢走这一块肥肉，这无疑是想要在太岁头上动土。

        

这一伙人心思活络，一来就直接找上级部门。

        

而且其做法也和他一样，靠的是钞能力。

        

周凯旋来找他时，显得很无奈，“他们想让我们将这个项目转让给他们。”

        

“他们有毛病吧？”苏辰也很无语，“哪里来的勇气要让我们将这个项目转让给他们？”

        

如果李原发或者邓志仁在他前面，他倒是想问一下是不是梁静茹给他们的勇气。

        

“李原发买通陈的手下，拿到我们一些把柄。”周凯旋说道，“虽然这个把柄不是很大，但我认为这不是一个好兆头，如果我们不能将这件事情搞定的话，说不定会被这家伙给威胁。”

        

这倒是很有可能的事情。

        

因为东方广场项目地段敏感，如果单凭三寸不烂之舌就想搞定，那是绝不可能的事情。

        

“除了李原发之外，邓志仁还专门找我谈过，希望我们能够将这个项目转让出去，同时他将以最低价代理我们在京城的楼盘销售。”

        

周凯旋接着道，“而且因为这些人的接触，导致现在陈王两人胃口越来越大，普通的东西已经无法满足他们两个人的欲望。”

        

“这件事情你能不能搞定？”苏辰问道。

        

毕竟当初是给出了那么多的佣金，如果这件事情她都不能搞定的话，自己会显得很被动。

        

正所谓术有专攻。

        

而且这些见不得光的事情，他真的不想去碰。

        

“能搞定，但我预感我们要比原计划多花钱。”周凯旋认真道，“其次，如果不能将这伙人的爪子斩断，说不定他们还会继续阻挠我们的计划。

        

不过我个人没有能力去斩断这一伙人的爪子，因为他们现在已经被当成是座上宾，如果我动手的话，陈王两人肯定很不乐意。

        

而且据我所知，邓志仁最开始只是想代理飞达玫瑰园，但由于投资玫瑰园缺乏相应的运作资金，所以就加入到万通集团。

        

不知道为什么突然想要我们的项目，我怀疑这里面应该有人在指使。”

        

“好的，我知道了。”苏辰点头，现在这伙人还真的是处于大火的状态。

        

如果周凯旋动手，会显得比较麻烦。

        

送走周凯旋，苏辰认真思考要怎么斩断这伙人的爪子。

        

对于邓志仁他倒是有所耳闻，在香港开了一家利达行，专门做房地产代理。

        

此人对房地产市场的触觉素来敏锐，靠他的三板斧砍出香港“房地产代理业的大哥大”的江山。

        

让利达行这个12000港币起步的小公司变成年利润2000多万的香港地产服务业霸主。

        

可他哪来的钱去阻拦自己的东方广场？

        

难道是李黄瓜？

        

思来想去，他就觉得只有这个可能性。

        

要不然这伙连几十亿港币都没有的团队，肯定不会想着要接这个项目。

        

如果没有金刚钻，他们绝对不会揽这个瓷器活儿。

        

既然这样，那就先断了他们的爪子……